実家の遺品整理でトラブルに発展？回避する2つの方法を紹介 | 広島県の不動産売却ガイド

広島を含む全国で不動産売却を検討している場合、遺品整理の過程で親族間の意見の違いや不公平感からトラブルが生じることがあります。

特に、思い出の品や貴重な財産の処分についての対立が、円滑な売却の妨げになる場合も少なくありません。こうしたトラブルを回避するためには、事前に適切な方法を講じることが重要です。

実家が空き家になるケースがある！売却すべき？

実家が空き家になることは多くの家庭で直面する問題です。特に親が亡くなった後、そのまま放置されるケースが少なくありません。しかし、空き家にはさまざまなリスクが伴います。

◇実家が空き家になる場合

親が高齢で施設に入所したり亡くなったりした後、実家が空き家となる場合が多いです。このような状況で、子供たちが遠方に住んでいた際、管理をするのがより難しくなります。放置された空き家は、防犯上の問題や経年劣化による損傷が進むため、地域の景観を損なうだけでなく、固定資産税や維持費がかかり続けるのです。

◇住んでいない実家の売却はした方がよい

空き家をそのまま放置しておくと、固定資産税の支払いや修繕費用がかさむ一方、資産価値は時間の経過とともに下落してしまいます。特に不動産の売却を検討している場合は、市場価格の下落リスクを避けるためにも、できるだけ早期に売却を進めるのが賢明です。

また、不動産売却には手続きが多く、税金の問題もありますが、適切な知識を持って対応すればトラブルを避けることができます。
広島のように不動産市場が活発な地域では、売却することで得られる利益も大きくなる可能性があります。

実家売却では遺品整理でトラブルが起こりやすい

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実家を売却する際、遺品整理でトラブルが起こりやすいことを理解しておく必要があります。

◇時間がかかる

実家の売却に伴う片付けは多くの時間を要します。長年住んでいた実家には、多くの思い出の品や生活用品が詰まっているため、その整理には相当な時間がかかるのです。東洋経済オンラインの調査によれば、実家の片付けに3ヶ月以上かかる人が約半数を占めています。

特に実家に住んでいなかった親族が片付けを担当する場合、どこに何があるか分からない状態で作業を始めるため、効率が悪くなりがちです。また、思い出の品に触れることで感傷に浸り、作業が進まないことも多いでしょう。

出典元：東洋経済オンライン

◇親族間でトラブルになる場合も

実家の片付けでは親族間でトラブルが発生するリスクが高いです。例えば、誰も知らなかった親のへそくりが見つかると、誰がどのように分けるかで揉めることがあります。また、片付けの負担が一部の親族に集中し、不公平感からトラブルが生じるケースも少なくありません。

遺品整理をする際のトラブルを解決する方法

実家の遺品整理は感情的な側面も含むため、トラブルが起こりやすい作業です。

◇業者に依頼

遺品整理をスムーズに進めるためには、専門の業者に依頼することが有効です。遺品整理業者は豊富な経験と知識を持っており、貴重品や重要書類を適切に見つけ出し、残すべきものと処分するものを正確に仕分けてくれます。

また、遺品整理には大きな家具や家電の移動・処分も含まれるため、自分たちで行うには体力的な負担が大きいです。広島を含む各地で対応している業者も多く、地域に根ざしたサービスを受けることができ、短期間で効率的に整理を進めることが可能です。

業者に依頼することで、時間の節約やストレスの軽減が図れるため、仕事や家事で忙しい方には特によい選択と言えるでしょう。

◇家族や親族間で遺品を把握しておく

遺品整理を進める際には、家族や親族間で遺品を事前に把握しておくことが重要です。特に思い出の品や貴重な財産に関しては、誰にとっても価値が高いため、勝手に処分してしまうとトラブルの原因となります。家族や親族と話し合いを重ね、処分するもの、残すもの、そして保管場所などをしっかりと決めておくとよいでしょう。

具体的には、まず遺品のリストを作成し、それぞれの価値や必要性を評価する会議を設けることが有効です。このような作業を通じて、全員が同意した上で進めることができるため、後々のトラブルを回避できます。

また、全員が納得できる形で遺品の処理が進むように配慮することで、家族間の信頼関係を維持し、円滑な遺品整理が実現します。

トラブルを回避してスムーズな実家売却を

実家の売却は感情的な要素が多く含まれるため、トラブルが発生しやすいです。しかし、事前に準備をしておくことでこれらのトラブルを回避し、スムーズな売却を実現できます。

◇金銭的な余裕に繋がる

実家を売却することで、金銭的な余裕が生まれます。

まず、売却によって大きな一時金を得ることが可能です。この資金を活用することで、家族の進学費用や老後の生活費などに充てることができ、経済的な安定を図ることができます。特に広島のような地方都市では、実家を売却することで得られる資金が生活の質を向上させる大きな助けとなるでしょう。

また、実家を売却することで固定資産税の支払いを免れることができます。固定資産税は、その年の1月1日時点で土地や家屋を所有している人に課される税金であり、年々支払いが重くなる場合があります。

特に使われていない空き家に対しては、無駄な出費と感じることも少なくありません。実家を売却することで、このような固定資産税の支払いから解放され、結果的に資金に余裕ができるのです。

◇管理する手間が省ける

実家を売却することで、管理する手間が大幅に省けます。空き家を放置しておくと、庭の草むしりや水回りの修繕、さらには定期的な換気など、多くの管理作業が必要です。遠方に住んでいる場合は、移動時間や交通費もかかり、さらには現地での滞在費用も発生する可能性があります。

特に、空き家を放置しておくと「特定空き家」に指定されるリスクもあるのです。特定空き家に指定された場合、通常よりも高額な固定資産税が課されることになります。

広島のような地域でも、管理が行き届いていない空き家は地域全体の美観を損ない、近隣住民からのクレームの原因にもなります。
実家を売却することで、これらの管理作業から解放され、時間的にも精神的にも余裕が生まれます。

実家が空き家になることは多くの家庭で直面する問題です。特に親が亡くなった後、放置されるケースが少なくありません。しかし、空き家には防犯上の問題や経年劣化による損傷が進み、固定資産税や維持費がかかり続けるリスクがあります。広島のような地域では空き家の増加が問題となっており、適切な対応が必要です。

空き家をそのまま放置すると、固定資産税や修繕費用がかさむ一方で、資産価値は下落します。早期に売却することで市場価格の下落リスクを避け、利益を得ることが可能です。売却時には手続きが多く、税金の問題もありますが、適切な知識を持って対応すればトラブルを避けられるでしょう。

広島のように不動産市場が活発な地域では、売却による利益も大きくなる可能性があります。